1、中央空調冷水機組正常運行中的維護保養及檢查
查壓縮機冷凍油的油壓及油量  ，系統探漏（制冷劑），發現漏點及時處理  
檢查有無不正常的聲響、震動及高溫  
檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力  
檢查各種閥門是否正常  
檢查冷水機出入水的溫度及壓力  
檢查主電路上接線端子并有無松動壓實  
檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態  
檢查機組潤滑系統機油是否充足  
檢查制冷設備安全保護裝置整定值  
檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況  
檢查并收緊電路上的各電線接點  
檢查制冷系統內是否存在空氣，如有則應排放空氣  
2、中央空調冷凝器蒸發器維修保養
a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；
b)拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時。也可用酸泵循環清洗，清洗時間約12小時；
c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；
d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應更換)。
3、中央空調電氣控制部分維護保養
a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；
b) PC中央處理器、印刷線路板如出現問題，則申請外委維修。
4、中央空調壓縮機維護保養
a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；
b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；
c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2)；
d)壓縮機外殼溫度(正常85以下)；
e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；
h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮機。)。
檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應徹底更換潤滑油
5、中央空調交流接觸器維修保養
a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；
b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，
c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器；
d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；
e)擰緊所有緊固螺栓
6、中央空調熱繼電器維修保養
a)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應整修處理，處理后達不到要求的應更換；
b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換
7、中央空調自動空氣開關維修保養
a)用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MΩ，否則應烘干處理；
b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換；
c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)
8、中央空調信號燈指示儀表維修保養
a)檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規格的小燈泡；
b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更
9、中央空調水泵維修保養
a)轉動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵；
b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根。
10、中央空調節制閥與調節閥的維修保養
a)檢查是否泄漏，如是則應加壓填料；
b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油；
c)如閥門破裂或開閉失效，則應更換同規格閥門；
d)檢查法蘭連結處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。
11、中央空調整個循環水系統檢查及保養
檢查彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊。
清洗水泵過濾網。
擰緊水泵機組所有緊固螺栓。
清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應重新油漆一遍。
檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損，如是則應維修或更換保溫層。
12、中央空調電動機維修保養
a)用500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應進行干燥處理或修復；  
b)檢查電動機軸承有無阻滯現象，如有則應加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規格的軸承；
c)檢查電動機風葉有無擦殼現象，如有則應修整處理。
 
 

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